مرجع صالح به رسیدگی به دعوای تخلیه

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان خانم م. ا. فرزند م. با وکالت خانم ف. ح. فرزند ع. به طرفیت خوانده اقای م. پ. فرزند ع. به خواسته: تخلیه ( تقاضای حکم تخلیه ملک مستند به انقضای قرار داد اجاره نامه مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۲۲ ) و مطالبه خسارات دادرسی ، بدین شرح که خواهان در شرح خواسته خود اظهار داشته: احتراما به استحضار حضرتعالی می رساند اینجانبه ف. ح. به وکالت از خانم م. ا. مستند به قرارداد اجاره مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۲۲موکل ملک خود را به خوانده محترم به مدت یکسال اجاره دادند ودر خصوص داوری نیز به تراضی نرسیدندلذا مدت اجاره در تاریخ ۱۴۰۱/۰۹/۲۲ منقضی شده است.خوانده نیز از تخلیه ملک اجاره ای خودداری کردند. لازم به ذکر است.موکل در بستر بیماری هستند توان حرکت عادی و صحبت کردند. ندارند پزشک به دلایل الودگی هوای سکونت *را برای موکل ممنون کردند.و به همین دلیل خانواده موکل در عسر وحرج قرار گرفته و باید نقل مکان کنند و به شدت به ملک اجاره ایی احتیاج دارندو این موضوع مطابق پیامک ها و تماس های مکرر حدود دو ماه قبل از اتمام قراداد به خوانده محترم اطلاع رسانی شده است.و حتی به درب منزل نیز مراجعه کردند. که حضورا به خوانده اعلام کنند که قرض الحسنه اماده است.زودتر از موعد به دلایل وضعیت حاد موکل تخلیه کنند که نتیجه ای به جزی تهدید خوانده حاصل نشد ودر این خصوص گزارش کلانتری ضمیمه میباشد. مستند به اظهارنامه رسمی مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۱که ضمیمه میباشد. به خوانده ابلاغ قانونی و رسمی شده که جوابگو نبودندبنابراین تقاضای حکم تخلیه و همچنین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۴۰۱/۰۹/۲۲لغایت اجرای حکم به جلب نظر کارشناس با تاخیر تادیه به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی از شما ریاست محترم مورد استدعاست لازم به ذکر است.این قرار داد توسط خوانده تنظیم شده است.و موکل اگاهی حقوقی در این خصوص نداشته اند وبا وصف بیماری امضای کردند. خانواده موکل نیز قرارداد رو مورخ ۱۴۰۱/۹/۲۴ کشف کردند. که همان روز نیز به اسم خوانده چک بانکی گرفتند. دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه: ۱ مستفاد از ماده ۲۶ قانون ایین دادرسی مدنی تشخیص صلاحیت یا عدم صلاحیت هر دادگاه نسبت به دعوایی که به ان رجوع شده است.با همان دادگاه است. و مناط صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست است. ۲ مستفاد از بند ب ماده۹ قانون شورای حل اختلاف تمام دعاوی تخلیه مربوط به عین مستاجره در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد. حسب مراتب فوق الذکر ، خواسته خواهان در صلاحیت دادگاه نیست ، بلکه در نصاب صلاحیت شورای حل اختلاف است.و اتخاذ تصمیم در خصوص موضوع پرونده در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد. لذا این دادگاه با استناد به ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف و مواد ۱۶ و ۲۶ و ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به صلاحیت و شایستگی شعبه *کریم صادر و اعلام می کند.
دفتر مقرر است: از پرونده بدل تشکیل و در راستای اعمال ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی ، خواسته مذکور برای رسیدگی به شعبه *کریم ارسال گردد.