ماده ۴۷۴ قانون مدنی
مستاجر می‌تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد، مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.
+ با این که مالکیت منفعت به مستاجر حق می‌دهد که عین را به دیگری اجاره دهد، نباید چنین پنداشت که این اختیار لازمه مالکیت او و در نتیجه مقتضای عقد اجاره است. قلمرو مالکیت مستاجر بر منافع تابع قرارداد اجاره است و بنابراین حق انتقال به غیر را می‌توان از او سلب کرد.[۱]
+ انتقال منفعت را با انتقال اجاره نباید مخلوط کرد:
۱) در موردی که مستاجر تمام یا بخشی از عین را اجاره می‌دهد، در واقع منفعت ملکی خویش را واگذار می‌کند و رابطه قراردادی میان او و مستاجر دوم برقرار می‌شود و موجر در این قرارداد دخالت ندارد و به رابطه او با مستاجر نخست صدمه نمی‌خورد.
۲) در انتقال اجاره به دیگری، مستاجر جدید جانشین مستاجر پیشین می‌شود و با مالک ارتباط پیدا می‌کند.[۲]
دسترسی کامل به این نوشته برای اعضای ویژه بهاداد در نظر گرفته شده است.
ثبت نام | اطلاعات بیشتر
۱. کاتوزیان، ناصر، درس‌هایی از عقود معین، ج۱، ش ۱۵۹، تهران، انتشارات گنج دانش.
۲. کاتوزیان، ناصر، درس‌هایی از عقود معین، ج۱، ش ۱۵۸، تهران، انتشارات گنج دانش.
۳. کاتوزیان، ناصر، عقود معین، ج۱، ش ۲۵۷، تهران، انتشارات گنج دانش.