ماده ۴0 قانون مدنی

نکته ۱- از تعریف ماده ۴0 قانون مدنی چنین بر می‌آید که:

اولا، حق انتفاع یک حق عینی است و موضوع آن شی معین مادی، اعم از منقول یا غیرمنقول، است.

ثانیا، موضوع حق انتفاع مال متعلق به غیر یا مالی است که مالک خاص ندارد.[۱]

نکته ۲- در حق انتفاع همیشه برای مال موضوع آن، دو صاحب حق وجود دارد:

۱) منتفع، که حق استعمال و انتفاع از عین به او واگذار شده؛

۲) مالک که صاحب عین است، و در اثر قرارداد سهم بزرگی از حقوق خود را به منتفع واگذار کرده است.[۲]

[ موضوع مرتبط: حق انتفاع چیست؟ انواع حق انتفاع ]