ماده ۱۷0 قانون آیین دادرسی مدنی

طرح دعوی به قائم مقامی مالک

مستاجر، مباشر، خادم، کارگر و به طور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می‌باشند می‌توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند.

تفسیر ماده ۱۷0 قانون آیین دادرسی مدنی

نکته ۱- به عنوان مثال حق ارتفاق حقی است که شخص در ملک دیگری دارد. اگر شخصی مانع استفاده صاحب حق ارتفاق شود قهرا صاحب حق ارتفاق که غیر مالک ملک است طرح دعوی می‌کند و طرح این دعوی اساسا از طرف مالک مسموع نخواهد بود.[۱]

نکته ۲- حقی که مستاجر در عین مستاجره دارد حق مستقل است. بنابراین اگر دعوایی را مطرح کرد نباید آن را به قائم‌مقامی موجر تلقی کرد؛ چرا که در چنین صورتی اگر موجر دعوی را استرداد کند باید پرونده مختومه شود در حالی که اساسا با درخواست غیر از خواهان پرونده مختومه نمی‌گردد.[۱]

نکته ۳- منظور از “از طرف دیگری”: امین، مستعیر و مرتهن نیز کسانی هستند که مال را از طرف مالک متصرف هستند و مجازند هر یک از سه دعاوی تصرف عدوانی، رفع ممانعت از حق و مزاحمت را مطرح کنند.[۱]

نکته ۴- مستاجر، مباشر، خادم، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می‌باشند می‌توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات آیین دادرسی مدنی در باب دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت شکایت کنند.