ماده ۳۸ قانون مدنی

+ مُحاذی: مقابل، برابر، فوقانی.

نکته ۱- مالک زمین نه فقط حق انتفاع و تصرف نسبت به سطح زمین را دارد، بلکه فضای محاذی آن و زیرزمین نیز اصولا و با رعایت محدودیت های قانونی متعلق به اوست.[۱]

نکته ۲- قَرار: مقصود از قرار چیزی است که در زیر زمین قرار دارد.[۲]

نکته ۳- مالکیت فضای بالای زمین و آنچه در زیر زمین است، بنا به قاعده تبعیت، متعلق به صاحب زمین است و او می تواند هرگونه تصرفی در آن بکند، مگر اینکه قانون محدودیتی برای وی ایجاد کرده باشد، چنانکه قانون دولت را مالک برخی از معادن زیرزمین شناخته، یا مقررات شهرداری طبقات ساختمان را محدود کرده است.[۲]