ماده ۱۶۴ قانون آیین دادرسی مدنی

+ غرس: کاشتن، نهال کاری

نکته ۱- با توجه به ماده ۱۷۵، درخواست تجدیدنظر، بر خلاف اصل مذکور در ماده ۳۴۷، مانع اجرای حکم رفع تصرف عدوانی که علیه متصرف صادر شده، نمی‌باشد.

بنابراین اگر محکوم‌علیه به درخواست تجدیدنظر اکتفا نماید و دعوای مالکیت اقامه نکند، ظرف یک ماه از تاریخ اجرای حکم رفع تصرف عدوانی، به صراحت ماده ۱۶۴، اشجار و بنا، قلع خواهد شد، مگر اینکه در این فاصله یک ماه حکم رفع تصرف عدوانی در دادگاه تجدیدنظر فسخ شود.[۱]

نکته ۲- چنانچه متصرف عدوانی، در ملک مورد تصرف، ساختمان احداث کرده باشد و حکم به رفع تصرف عدوانی صادر شود، حکم قبل از قطعیت اجرا می‌شود و ساختمان در صورتی باقی می‌ماند که متصرف، ظرف یک ماه از تاریخ اجرای حکم، دعوای مالکیت ملک را اقامه نماید.

نکته ۳- در صورتی که حکم رفع تصرف عدوانی از دادگاه نخستین صادر شود و متصرف عدوانی در ملک تاسیساتی ایجاد کرده باشد حکم رفع تصرف عدوانی پس از ابلاغ اجرا می‌شود و تاسیسات نیز برچیده می‌شود. زیرا طبق ماده ۳0۲ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی، احکام قبل از اجرا باید ابلاغ شود. در دعاوی ثلاثه نیز به همین صورت است.

نکته ۴- قلع و قمع بنا و اشجار مورد حکم تصرف عدوانی، در ظرف یک ماه از تاریخ اجرای حکم است و نه از تاریخ ابلاغ حکم.