مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر زاهدان ـ بلوار پرستار

شماره310/105368                                                                    1404/6/31

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص مغایرت اساسی  طرح تفصیلی با طرح جامع شهر زاهدان ـ بلوار پرستار

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1404/5/27 خود مصوبه  مورخ 1402/10/6 شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص ” الحاق اراضی دولتی به مساحت 46 هکتار واقع در جنوب بلوار پرستار در جنوب غربی شهر زاهدان جهت پاسخگویی به تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت و تأمین مسکن ایثارگران” را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/3/4 کمیته فنی شماره 1 مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب کلیات طرح، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی در چهارچوب زیر به تأیید کمیسیون ماده 5 رسیده و مبنای اقدامات بعدی قرار گیرد:

1ـ واحدپذیری اراضی به میزان 2000 واحد مورد تأیید قرار گرفت. ضمناً ضروریست خدمات در مقیاس ناحیه بر اساس مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی در زمینه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها تأمین شود.

2ـ به منظور استفاده حداکثری از اراضی، ساخت و سازها با تراکم ساختمانی متوسط (بر اساس تراکم ساختمانی متوسط تعیین شده در طرح جامع) لحاظ شود.

3ـ حرایم چاه های پیزومتری و سایر ملاحظات شرکت آب منطقه ای بر اساس آخرین استعلام از شرکت مذکور در طرح رعایت شود.

4ـ با رویکرد عدم ایجاد هرگونه آلودگی در آب های زیرزمینی، مطالعات جمع آوری فاضلاب و دفع بهداشتی پساب در اتصال با شبکه فاضلاب شهری تهیه و توسط شرکت آب و فاضلاب استان مورد تأیید قرار گیرد.

5 ـ  نقشه جمع آوری و هدایت آب های سطح در هماهنگی با شبکه شهر تهیه و مورد تأیید شرکت آب منطقه ای استان قرار گیرد.

6 ـ بنا به تأکید نماینده وزارت نیرو تأمین منابع آب در اراضی مورد نظر از محل مدیریت منابع آب شرب فعلی شهر انجام پذیرد.

7ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی انجام و مورد تصویب شورای هماهنگی ترافیک استان قرار گیرد.

8 ـ مطالعات پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه 1396/2/11 شورای عالی انجام و به تأیید اداره کل پدافند غیرعامل استان برسد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها، نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان