موارد الزام به ثبت ادعا در سامانه ثبت اسناد رسمی توسط دستگاههای اجرایی و سایر اشخاص
ثبت ادعا در سامانه ثبت اسناد رسمی مختص به چه کسانی است؟
بر اساس اعلام سازمان ثبت، اشخاص زیر باید نسبت به ثبت ادعا در سامانه ثبت اسناد عادی اقدام کنند:
۱. مدعیان مالکیت اعیان
اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت (مانند خانه، مغازه، زمین زراعی) ادعای مالکیت دارند.
۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال
اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک را دارند، در دو حالت:
– ملک فاقد سند مالکیت باشد.
– ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد.
۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدت
اشخاصی که مدعی حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که فاقد سند مالکیت است.
۴. مدعیان حقوق ارتفاقی
اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند (مانند حق مجری، حق العبور و …)، در دو حالت:
– ملک فاقد سند مالکیت باشد.
– ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد.
۵. دستگاههای اجرایی
کلیه دستگاههای اجرایی، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که:
– متعلق به دولت است.
– تصدی آن بر عهده آنان است.
– فاقد سند مالکیت حدنگار باشد.
۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راهاندازی سامانه
اشخاصی که پیش از راهاندازی سامانه، حکم قطعی از مراجع ذیصلاح به نفع ایشان صادر شده، ولی منتهی به صدور سند رسمی یا درج در آن نشده باشد.
