دسته: اساسنامه ها

  • اصلاح تصویب نامه شماره 121684/ت47833هـ مورخ 1391/6/19 [موضوع اصلاح اساسنامه شرکت فناوری اطلاعات ایران]

    اصلاح تصویب نامه شماره 121684/ت47833هـ مورخ 1391/6/19 [موضوع اصلاح اساسنامه شرکت فناوری اطلاعات ایران]مصوب 1392,02,15

    هیئت وزیران در جلسه مورخ 15 /2/ 1392 بنا به پیشنهاد وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات و به استناد ماده واحده قانون استفساریه در خصوص اختیار اصلاح اساسنامه سازمانها، شرکتها و موسسات دولتی و وابسته به دولت – مصوب 1377 – تصویب نمود:

    تصویب نامه شماره 121684/ت47833هـ مورخ 19/ 6 /1391 به شرح زیر اصلاح می شود:

    الف– متن زیر جایگزین بند (5) می شود:
    5- ماده (9) به شرح زیر اصلاح می شود:
    ماده 9- مجمع عمومی سازمان از اعضای زیر تشکیل می شود:
    1- وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات (رییس)
    2- وزیر امور اقتصادی و دارایی
    3- وزیر صنعت، معدن و تجارت
    4- معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رییس جمهور
    5- معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور

    ب– متن زیر جایگزین بند (8) می شود:
    8- ماده (21) حذف و شماره مواد بعدی به ترتیب اصلاح می شوند.

    این اصلاحیه به موجب نامه شماره 51045 /30/ 92 مورخ 29 /3/ 1392 شورای نگهبان به تأیید شورای یاد شده رسیده است.

    معاون اول رئیس جمهور – محمدرضا رحیمی

  • اساسنامه سازمان توسعه و عمران دریا و سواحل کشور

    هیئت وزیران در جلسه مورخ 30/ 7/ 1391 بنا به پیشنهاد شماره 61/ 6/ 1/ 175828 مورخ 15/ 11/ 1390 وزارت کشور و به استناد بند (ب) ماده (187) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران – مصوب 1389 – اساسنامه سازمان توسعه و عمران دریا و سواحل کشور را به شرح زیر تصویب نمود:

    اساسنامه سازمان توسعه و عمران دریا و سواحل کشور
    مصوب 1391,07,30

    فصل اول : کلیات و تعاریف

    ماده 1– در این اساسنامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:

    الف – حریم: آن قسمت از اراضی ساحلی ای مستحدث که یک طرف آن متصل به آب دریاها، دریاچه ها، خلیج فارس یا خلیج می باشد.

    ب – اراضی ساحلی: پهنه ای با عرض مشخص از اراضی مجاور دریاها، دریاچه ها و خلیج فارس و یا خلیج که حداقل از یک سو به کنار دریا یا دریاچه یا خلیج متصل باشد.

    پ – مناطق ساحلی: بخشی از خشکی و آبهای ساحلی که مطابق قانون اراضی مستحدث و ساحلی – مصوب 1354 – به عنوان اراضی ساحلی شناخته شده اند و برای بهره برداری پایدار از طرح های بهسازی و شنا استفاده می شوند.

    ت – ساماندهی سواحل: فرایندی که به بهبود شرایط مناطق ساحلی از نظر هماهنگی میان دستگاههای اجرایی، کاربری های مختلف و فعالیت های انسانی در سواحل و محدوده طرح های بهسازی و شنا می انجامد.

    ث – زیر ساخت: آن دسته از امکانات فیزیکی، مهندسی و ارتباطی که برای ساماندهی سواحل و بهره برداری از طرح های بهسازی و شنا در سواحل مورد نیاز است.

    ج – شورا: شورای سیاستگذاری موضوع ماده (7)

    ماده 2– به منظور مطالعه و اجرای طرحهای بهسازی و شنا، سازمان توسعه و عمران دریا و سواحل کشور که در این اساسنامه به اختصار سازمان نامیده می شود زیر نظر وزارت کشور تشکیل می شود.

    ماده 3– سازمان دارای شخصیت حقوقی و اداری مستقل می باشد و به عنوان یک مؤسسه دولتی طبق مقررات این اساسنامه و سایر قوانین و مقررات مربوط اداره می شود.

    ماده 4– مرکز اصلی سازمان در شهر تهران است.

    تبصره – سازمان با تأیید معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رییس جمهور واحد سازمانی مناسب را در استانهای ساحلی در ساختار استانداری ایجاد می نماید.

    فصل دوم : وظایف و اختیارات سازمان

    ماده 5– وظایف و اختیارات سازمان با رعایت قوانین و مقررات مربوط به شرح زیر تعیین می شود:

    1– برنامه ریزی برای مطالعه و اجرای طرحهای لازم به منظور ساماندهی سواحل و طرحهای بهسازی و شنا

    2– بررسی قابلیت ها و تنگناهای موجود در امر ساماندهی سواحل و طرحهای بهسازی و شنا

    3– برنامه ریزی و ایجاد هماهنگی در امر تحصیل، تملک و آزاد سازی کامل حریم و نظارت بر آن

    4– تصویب سیاستهای اجتماعی و فرهنگی ساماندهی سواحل با همکاری دستگاههای ذیربط

    5– مدیریت ایجاد، تکمیل و توسعه زیر ساخت ها و تاسیسات ساحلی

    6– بررسی مشکلات مناطق ساحلی و سیاستگذاری برای ساخت و سازها در سواحل با همکاری دستگاه های ذی ربط

    7– حمایت از سرمایه گذاری بخش غیردولتی و همچنین طرحها، پروژه ها و برنامه های مرتبط به منظور ساماندهی سواحل

    8– تهیه جدول زمانبندی نظارت دستگاههای متولی با هماهنگی آنها در محدوده طرحهای بهسازی و شنا

    9– عضویت و مشارکت در سازمانها و مجامع بین المللی مرتبط با وظایف سازمان

    10– برنامه ریزی و هماهنگی کاربری اراضی در سواحل جهت ساماندهی طرحهای بهسازی و شنا

    فصل سوم : ارکان سازمان

    ماده 6– ارکان سازمان به شرح زیر تعیین می شود:
    1- شورای سیاستگذاری
    2- رییس سازمان

    ماده 7– ترکیب شورا به شرح زیر تعیین می شود:

    1– وزیر کشور (رییس شورا)

    2– وزیر جهاد کشاورزی

    3– وزیر راه و شهرسازی

    4– وزیر ورزش و جوانان

    5– وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی

    6– وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح

    7– رییس سازمان حفاظت محیط زیست

    8– رییس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری

    9– فرمانده نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران

    10– دو نفر از استانداران استانهای ساحلی (یکی از استانهای شمالی و یکی از استانهای جنوبی) با انتخاب وزیر کشور (بدون حق رأی)

    11– رییس سازمان (دبیر) بدون حق رأی

    تبصره 1– شورا می تواند حسب مورد از صاحبنظران و متخصصان ذی ربط بدون حق رأی برای شرکت در جلسه دعوت نماید.

    تبصره 2– شورا نسبت به تشکیل کارگروه تخصصی متناظر در استانهای ساحلی، اقدام می نماید.

    ماده 8– اولین جلسه شورای سیاستگذاری یک ماه پس از ابلاغ این اساسنامه با هماهنگی رییس و دعوت دبیر شورا تشکیل می شود.

    تبصره 1– دستورالعمل نحوه تشکیل و اداره شورا در اولین جلسه آن به تصویب خواهد رسید.

    تبصره 2– دبیر خانه شورا در سازمان مستقر می باشد.

    ماده 9– وظایف و اختیارات شورا به شرح زیر تعیین می شود:

    الف – تعیین خط مشی و سیاستهای کلان سازمان

    ب – تصویب برنامه های راهبردی کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت جهت ساماندهی سواحل و طرحهای بهسازی و شنا

    پ – بررسی و تصویب بودجه سالانه سازمان جهت طی مراحل قانونی

    ت – تصویب دستورالعمل های اجرایی و ضوابط مورد نیاز سازمان با رعایت قوانین و مقررات مربوط

    ث – رسیدگی و اتخاذ تصمیم در خصوص سایر موضوعاتی که در حدود این اساسنامه در شورا مطرح می شود.

    ماده 10– رییس سازمان که معاون وزیر کشور می باشد بالاترین مقام اجرایی و اداری سازمان بوده و بر واحدهای سازمانی ریاست دارد و مسئول حسن جریان امور و حفظ اموال و منافع سازمان است و می تواند بخشی از وظایف و اختیارات خود را به هر یک از کارکنان سازمان تفویض نماید.

    ماده 11– وظایف و اختیارات رییس سازمان به شرح زیر تعیین می شود:

    1– تهیه و تدوین خط مشی ها و سیاستهای کلان سازمان و ارایه آن به شورا برای اتخاذ تصمیم

    2– تهیه برنامه های راهبردی کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت برای ساماندهی سواحل و طرحهای بهسازی و شنا و ارایه آن به شورا برای اتخاذ تصمیم

    3– تهیه دستورالعمل های اجرایی و ضوابط مورد نیاز سازمان و ارایه آن به شورا برای اتخاذ تصمیم

    4– تهیه لوایح قانونی مورد نیاز و ارایه آن به شورا

    5– تهیه گزارش عملکرد سالانه سازمان برای ارایه به شورا

    6– برنامه ریزی، هدایت و کنترل جریان امور سازمان و تهیه و تنظیم بودجه سالانه و ارایه آن به شورا

    7– اداره امور سازمان

    8– اجرای مصوبات شورا

    9– ارجاع به داوری و صلح دعاوی با تصویب شورا و اخذ مجوز از مراجع قانونی

    10– امضای قراردادها، چک ها، اوراق و اسناد مالی تعهدآور

    11– تهیه و تنظیم نمودار سازمانی و شرح وظایف و تشکیلات تفصیلی مورد نیاز سازمان و ارایه آن به مراجع ذی ربط برای تصویب

    12– نمایندگی سازمان در مراجع قضایی و غیرقضایی

    این اساسنامه به موجب نامه شماره مورخ شورای نگهبان به تأیید شورای مذکور رسیده است.

    محمدرضا رحیمی
    معاون اول رییس جمهور

  • اساسنامه شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)

    هیئت وزیران در جلسات 20/ 9/ 1392 و 24/ 1/ 1393 به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور و به استناد تبصره بند (الف) ماده (166) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران – مصوب 1389 – ، اساسنامه شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)

    مصوب 1393,01,24با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول – تعاریف و کلیات

    ماده 1– اصطلاحات زیر در این اساسنامه در معانی مشروح به کار می روند:

    الف – محدوده فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره): اراضی موجود در منطقه هوانوردی و غیرهوانوردی فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) تحت مالکیت شرکت مادر تخصصی فرودگاه های کشور (حدود 14000 هکتار) شامل فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) و شهر فرودگاهی.

    ب – شهر فرودگاهی: واحد جغرافیایی و مواصلاتی شامل مناطق آزاد و ویژه موضوع ماده (166) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران و سایر اراضی شهر فرودگاهی که در آن فعالیت های هوانوردی و غیرهوانوردی شامل فعالیت های اقتصادی، خدماتی، رفاهی، بانکی، بیمه ای، گردشگری، پزشکی و نظایر آن انجام می شود.

    ج – منطقه آزاد تجاری: اراضی موجود از انتهای ضلع جنوبی بخش هوایی فرودگاه امام خمینی (ره) (حدود 1500 هکتار) که از این پس “منطقه آزاد” نامیده می شود.

    د – منطقه ویژه اقتصادی: اراضی موجود از انتهای ضلع غربی بخش هوایی فرودگاه امام خمینی (ره) (حدود 2500 هکتار) که از این پس “منطقه ویژه” نامیده می شود.

    هـ – تسهیلات فرودگاهی: خدمات مرتبط با ورود و خروج مسافرین، خدمه پروازی، کالا، سوخت گیری، ایمنی و حفاظت، بهداشت، خدمات زمینی فرودگاهی (هندلینگ)، اقامت، خدمات پذیرایی (کترینگ)، فروشگاه های آزاد، بانک، بیمه، گمرک، جایگاه تشریفات اختصاصی و دولتی و نظایر آنها.

    و – عوامل پروازی: باند پرواز، مسیرهای خزش (تاکسی وی)، توقفگاه هواپیما، تجهیزات روشنایی و کمک ناوبری.

    ز – وسایل پرنده: هر وسیله قابل پرواز در فضایی بالاتر از سطح زمین با استفاده از نیروی موتور.

    ح – فرودگاه: فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره).

    ماده 2– نام شرکت، شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) (سهامی خاص) است که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می شود.

    ماده 3– اهداف شرکت عبارت از تقویت موقعیت کشور در شبکه حمل و نقل هوایی بین المللی، افزایش درآمد ناشی از عبور (ترانزیت) و حمل و نقل کالا و مسافر هوایی، کمک به ایجاد اشتغال مولد و تبدیل فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) به قطب اول حمل و نقل بار و قطب دوم حمل و نقل مسافری منطقه می باشد.

    ماده 4– مدت شرکت از تاریخ تأسیس به مدت نامحدود است.

    ماده 5– مرکز اصلی شرکت در منطقه آزاد شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) قرار دارد و حسب ضرورت با رعایت قوانین مربوط شرکت می تواند نسبت به تأسیس شعب و نمایندگی ها و شرکت های وابسته اقدام نماید.

    ماده 6(اصلاحی 10/12/1393)– سرمایه اولیه شرکت مبلغ ده هزار میلیارد (000/ 000/ 000/ 000/ 10) ریال است که از محل آورده های نقدی و غیرنقدی (زمین و تأسیسات و اموال منقول و غیرمنقول) فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) تقویم می شود. سرمایه شرکت متعلق به شرکت مادر تخصصی فرودگاه های کشور است و منقسم به ده میلیون سهم یک میلیون ریالی می باشد.

    ماده 7– شرکت دارای شخصیت حقوقی و مالی مستقل بوده که براساس ماده (166) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران در قالب شرکت دولتی تشکیل و طبق مفاد این اساسنامه اداره می شود.

    فصل دوم – موضوع، وظایف و اختیارات شرکت

    ماده 8– موضوع شرکت عبارتست از انجام فعالیت های اقتصادی، بازرگانی، تولیدی، خدماتی، مدیریتی، گردشگری، رفاهی، مهندسی، حمل و نقل و عمرانی مرتبط و مفید برای توسعه و گسترش اقتصاد حمل و نقل هوایی در چارچوب قوانین مربوط.

    ماده 9– وظایف و اختیارات شرکت عبارتست از:

    1– برنامه ریزی، طراحی و اجرای طرحهای توسعه، تکمیل، نگهداری، تجهیز، بهره برداری و راهبری فعالیتهای موضوع شرکت.

    2– انجام امور زیربنایی، عمران و آبادانی، توسعه اقتصادی، سرمایه گذاری و ارایه خدمات عمومی و تولید و صادرات کالاهای صنعتی و تبدیلی با رویکرد ایجاد زمینه های اشتغال سالم و مولد، تنظیم بازار کار و کالا و حضور فعال در بازارهای جهانی و منطقه ای در محدوده شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)، با رعایت ضوابط زیست محیطی.

    3– ارایه خدمات هوانوردی از جمله نصب، نگهداری و بهره برداری از سامانه های ارتباطی، کمک ناوبری، راداری و سایر تجهیزات در امور هوانوردی، خدمات و کنترل نشست و برخاست وسایل پرنده در محدوده فرودگاه و تأمین تجهیزات مرتبط، خدمات امداد و نجات و آتش نشانی فرودگاهی با رعایت قوانین و مقررات مرتبط و ارایه خدمات فرودگاهی از جمله نگهداری و بهره برداری از پایانه های بار و مسافر و تجهیزات مرتبط، خدمات پشتیبانی مربوط به هواپیما، توقفگاه مراجعین فرودگاه، خدمات زمینی فرودگاهی (هندلینگ)، آشیانه، خدمات پذیرایی (کترینگ)، مراکز اقامتی و پذیرایی، سوخت رسانی به هواپیما و امور حفاظت از فرودگاه و هواپیماها، مراکز تجاری و پارکینگ ها و تمامی مستحدثات.

    4– ارایه خدمات طراحی، ساخت، توسعه، تکمیل، تعمیرات و نگهداری پایانه ها، ساختمان های جنبی، تأسیسات، عوامل پروازی و سایر تسهیلات فرودگاهی و ساختمان ها و تأسیسات زیربنایی فرودگاهی و غیرفرودگاهی در محدوده فرودگاه.

    5– انجام امور تحقیقاتی و آموزشی منطبق با اهداف شرکت و رعایت قوانین مربوط.

    6– عضویت در مجامع و سازمانهای غیردولتی داخلی و بین المللی مرتبط با اهداف و وظایف شرکت در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    7– انجام همکاری های منطقه ای و بین المللی در محدوده فعالیت های شرکت به منظور افزایش مشارکت و سرمایه گذاری های مشترک داخلی و خارجی مرتبط با وظایف شرکت در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    8– صدور مجوز و برقراری و اخذ حقوق و عوارض در قبال ارایه خدمات در محدوده شهر فرودگاهی با رعایت قوانین و مقررات مربوط حسب مورد.

    9– اقدامات لازم به منظور ترغیب بنگاه های اقتصادی و جذب سرمایه های مستقیم و غیرمستقیم بخش خصوصی داخلی و خارجی با رعایت قانون اجرای سیاست های کلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی.

    10– انعقاد انواع عقود و معاملات از جمله قراردادهای خدمت و پیمانکاری و مهندسی مشاور و مشاوره و استخدامی با اشخاص واجد صلاحیت و مشارکت و همکاری با سایر دستگاه های اجرایی و مؤسسات و شرکتهای ایرانی و یا خارجی واجد صلاحیت حقوقی، فنی و مالی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    11– سایر اقدامات به تشخیص و تصویب مجمع عمومی به منظور تحقق اهداف شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    تبصره – شرکت می تواند نسبت به انجام امور فوق به هر نحو مقتضی از جمله برون سپاری، واگذاری و مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی و شرکت های ایرانی و خارجی با رعایت قوانین و مقررات مربوط اقدام نماید.

    فصل سوم – ارکان شرکت

    ماده 10– ارکان شرکت عبارتند از:
    1- مجمع عمومی.
    2- هیئت مدیره و مدیرعامل.
    3- بازرس یا بازرسان قانونی.

    ماده 11– نمایندگان سهام در مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    1- وزیر راه و شهرسازی یا نماینده تام الاختیار وی که ریاست مجمع عمومی را برعهده دارد.
    2- رییس سازمان هواپیمایی کشوری
    3- مدیرعامل شرکت مادرتخصصی فرودگاههای کشور

    ماده 12– مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    1- مجمع عمومی عادی.
    2- مجمع عمومی فوق العاده.

    ماده 13– مجمع عمومی عادی هر سال حداقل دو بار به دعوت رییس مجمع برای بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورت های مالی شرکت، تصویب بودجه، خط مشی و رسیدگی به سایر موضوعات مذکور در دستور جلسه تشکیل می شود.

    ماده 14– مجمع عمومی عادی و مجمع عمومی فوق العاده با حضور اکثریت اعضا رسمی است و تصمیمات آنها با اکثریت آرای اعضای حاضر معتبر است.

    ماده 15– وظایف مجمع عمومی عادی به شرح زیر است:

    1– رسیدگی و اتخاذ تصمیم نسبت به ترازنامه و حساب سود و زیان و سایر صورت های مالی شرکت با توجه به گزارش سالیانه هیئت مدیره و گزارش حسابرس (بازرس قانونی)

    2– بررسی و تصویب برنامه عملیات و فصول و ارقام بودجه های جاری و سرمایه ای شرکت.

    3– اتخاذ تصمیم نسبت به دریافت وام و اعتبار و پرداخت تسهیلات به اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور تأمین احتیاجات و مقاصد شرکت با رعایت قوانین و مقرارت مربوط.

    4– انتخاب اعضای هیئت مدیره و مدیرعامل.

    5– انتخاب حسابرس (بازرس قانونی) با رعایت قوانین مربوط.

    6– تعیین خط مشی عمومی شرکت و تصویب برنامه های بلندمدت، میان مدت و کوتاه مدت شرکت.

    7– اتخاذ تصمیم در مورد تأسیس شرکتهای فرعی و وابسته و شعب و نمایندگی ها و یا انحلال آنها در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    8– تصویب آیین نامه های اداری، مالی، معاملاتی، رفاهی، استخدامی و سایر آیین نامه ها و مقررات مورد نیاز و ساختار تشکیلاتی شرکت و رسیدگی و اتخاذ تصمیم نسبت به فعالیت شرکت و تصویب ساختار کلان شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    9– تعیین حقوق و مزایای اعضای هیئت مدیره و تعیین حق الزحمه حسابرس (بازرس قانونی) با رعایت قوانین مربوط.

    10– اتخاذ تصمیم در خصوص احتساب اندوخته های قانونی و احتیاطی و ذخیره استهلاک دارایی های ثابت شرکت با رعایت قوانین مربوط.

    11– اتخاذ تصمیم در خصوص پیشنهادهای هیئت مدیره مربوط به انعقاد هرگونه قراردادهای مشارکت و خرید و فروش سهام شرکت های دیگر که مرتبط با فعالیت شرکت باشد و امکان استفاده از اعتبارات و تسهیلات مالی خارجی در چارچوب قوانین مربوط.

    12– اتخاذ تصمیم در خصوص تنظیم مقررات امنیتی و انضباطی جهت برقراری امنیت در شهر فرودگاهی با توجه به قوانین و مقررات مربوط و حسب مورد در صورت نیاز ارایه پیشنهاد به مراجع قانونی ذی ربط.

    13– ارایه پیشنهاد نرخ خدمات و تعرفه و عوارض و نحوه دریافت و افزایش و کاهش در راستای فعالیت های شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط به مراجع ذی ربط.

    14– تصویب روش های پیشنهادی جذب و تأمین منابع مالی داخلی و خارجی شرکت و همچنین تصمیم نسبت به مطالبات مشکوک الوصول و یا غیرقابل وصول شرکت.

    15– تصویب آیین نامه نحوه استفاده از اراضی تحت تصرف و قابل تصرف و ترتیب واگذاری آن در محدوده اراضی شهر فرودگاهی و یا خارج آن در صورت نیاز با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    16– اتخاذ تصمیم درباره هر موضوع دیگری که با رعایت مفاد این اساسنامه در دستور جلسه مجمع عمومی قرار گیرد.

    ماده 16– وظایف و اختیارات مجمع عمومی فوق العاده به شرح زیر تعیین می شود:
    1- پیشنهاد اصلاح اساسنامه و ارایه به هیئت وزیران جهت تصویب.
    2- اتخاذ تصمیم در خصوص انحلال یا ادغام شرکت برای ارایه به هیئت وزیران با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ماده 17(اصلاحی 10/12/1393)– هیئت مدیره متشکل از پنج عضو است که حداقل سه نفر از آنان موظف می باشند که به پیشنهاد رییس مجمع و تصویب مجمع از بین افراد متعهد، مورد وثوق و امانتدار صاحب نظر در حوزه های مرتبط به مدت سه سال انتخاب می شوند. از بین پنج عضو یاد شده، باید دو عضو در حوزه های مرتبط با هوانوردی و یا امور فرودگاهی و سه عضو دیگر در حوزه های مرتبط با امور بازرگانی یا مالی یا برنامه ریزی یا حقوقی دارای تخصص و حداقل (5) سال سابقه فعالیت مفید باشند. اعضای هیئت مدیره پس از انقضای مدت یاد شده، تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده است، در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره های بعد بلامانع است. هیئت مدیره در اولین جلسه خود از بین اعضا یک نفر را به سمت رییس هیئت مدیره و یک نفر را به سمت نایب رییس هیئت مدیره انتخاب می نماید. تغییر مقامات فوق در هر زمان با تصویب هیئت مدیره امکان پذیر می باشد.

    ماده 18– جلسات هیئت مدیره با حضور اکثریت اعضا رسمیت می یابد و تصمیمات آن با سه رأی موافق اعضای حاضر معتبر خواهد بود.

    ماده 19– جلسات هیئت مدیره حداقل دو بار در ماه و به تشخیص و دعوت مدیرعامل یا رییس هیئت مدیره و یا درخواست کتبی دو نفر از اعضای هیئت مدیره تشکیل می شود.

    ماده 20– هیئت مدیره دارای دفتری است که صورتجلسات هیئت مدیره در آن به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیئت مدیره با رییس هیئت مدیره می باشد.

    ماده 21– در صورت فوت، بازنشستگی، استعفا و یا هر دلیل دیگری که ادامه فعالیت هر یک از اعضای هیئت مدیره غیرممکن گردد، مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده تشکیل و جانشین وی را برای بقیه مدت انتخاب خواهد نمود.

    ماده 22– هیئت مدیره مجری مصوبات مجمع عمومی است و برای هرگونه اقدام به نام شرکت و انجام هرگونه عملیات و معاملاتی که مربوط به موضوع فعالیت شرکت باشد و اتخاذ تصمیم درباره آنها در صلاحیت مجمع عمومی قرار نگرفته باشد دارای اختیارات کامل است.

    ماده 23– وظایف و اختیارات هیئت مدیره به شرح زیر تعیین می شود:

    1– اجرای تصمیمات مجمع عمومی.

    2– واگذاری حق بهره برداری از اماکن و محلها و تأسیسات واقع در فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) و شهر فرودگاهی اعم از منطقه آزاد تجاری و ویژه اقتصادی و سایر مناطق شامل اراضی، ساختمان و تأسیسات که واگذاری حق بهره برداری از آنها لطمه ای به امر بی خطری پرواز وارد نسازد و مانعی در انجام امور و فعالیت های فنی و اداری فرودگاه ایجاد ننماید، با رعایت قوانین و مقررات مربوط و متناسب با موضوع و طبیعت کار به اشخاص حقیقی یا حقوقی حداکثر تا سی سال در قبال دریافت بهای مناسب.

    3– پیشنهاد اصلاح اساسنامه برای تأیید مجمع عمومی و تصویب در هیئت وزیران.

    4– اخذ تصمیم در مورد برنامه های شرکت و هرگونه اقدام دیگری که در حدود عملیات شرکت برای اداره آن لازم باشد.

    5– تصویب تشکیلات تفصیلی شرکت براساس تشکیلات کلان با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    6– تهیه آیین نامه های مالی و معاملاتی و سایر آیین نامه ها برای ارایه به مجمع عمومی جهت تصویب.

    7– تصویب انواع قراردادهای معاملات منقول و غیرمنقول شرکت.

    8– تصویب قراردادهای شرکت با حق استرداد و اجاره و استیجار و انجام هرگونه عملیات بازرگانی در داخل و خارج از کشور با رعایت مقررات مربوط.

    9– تصویب طرح های جامع و تفصیلی در مناطق فرودگاه، شهر فرودگاهی شامل مناطق آزاد تجاری و ویژه اقتصادی و تصویب هرگونه تغییرات اجرایی لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    10– تصویب سیاست ها و آیین نامه های اجرایی لازم جهت اجاره و واگذاری و بهره برداری از اراضی.

    11– اجازه افتتاح انواع حساب های بانکی و استفاده از آن به نام شرکت در داخل و خارج با رعایت قوانین و مقررات.

    12– رسیدگی و تأیید بودجه سالانه، گزارش عملکرد سالانه و صورت های مالی برای ارایه به مجمع عمومی.

    13– پیشنهاد خط مشی و تأیید برنامه عملیاتی شرکت و ارایه آنها به مجمع عمومی.

    14– نظارت بر اجرای برنامه های جاری براساس خط مشی و اهداف شرکت.

    15– مسئولیت اداره امور شرکت اعم از اعمال نظارت های مالی، محاسباتی، استخدامی، تشکیلات، معاملات، هزینه ها، حفظ اموال و نظارت لازم در امور فنی و پشتیبانی.

    16– انجام حسابرسی داخلی نسبت به عملیات، معاملات و هزینه های شرکت و بازرسی در امور شرکت.

    17– پیشنهاد در مورد افزایش یا کاهش سرمایه و نحوه تقسیم سود ویژه و استفاده از اندوخته های شرکت به مجمع عمومی.

    18– بررسی و پیشنهاد تعرفه های خدمات و فعالیت های شرکت به مجمع عمومی.

    19– رسیدگی و پیشنهاد در خصوص سرمایه گذاری و یا مشارکت با بخش غیردولتی داخلی و خارجی، اخذ تسهیلات و تحصیل اعتبار به پیشنهاد مدیرعامل و رییس هیئت مدیره در چارچوب وظایف شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    20– اتخاذ تصمیم در خصوص ارجاع دعاوی به داوری و اتخاذ تصمیم در مورد سازش در دعاوی و استرداد دعاوی و ارایه آن به مراجع ذی صلاح جهت اتخاذ تصمیم با رعایت اصل یکصد و سی و نهم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران.

    21– تعیین روزنامه کثیرالانتشار

    22– سایر اختیاراتی که به موجب این اساسنامه برعهده مجمع عمومی نیست و مطابق لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت – مصوب 1347- برعهده هیئت مدیره است.

    23– بررسی و تنظیم پیشنهاد دریافت و پرداخت اعتبار و تسهیلات جهت تقدیم به مجمع عمومی برای تصویب.

    24– اتخاذ تصمیم در مورد هرگونه اقدامی که برای انجام عملیات موضوع شرکت لازم و مقتضی باشد.

    ماده 24– هیئت مدیره می تواند قسمتی از وظایف و اختیارات خود را به مدیرعامل یا رییس مجمع عمومی تفویض نماید.

    ماده 25– هیئت مدیره موظف است یک نسخه از صورتهای مالی شرکت و گزارش هیئت مدیره را در مهلت مقرر به منظور رسیدگی و اظهارنظر برای بازرس (حسابرس) شرکت ارسال نماید.

    ماده 26– مدیرعامل شرکت از بین افراد متعهد، مورد وثوق و امانتدار با حکم رییس مجمع برای مدت سه سال انتخاب می شود و انتخاب مجدد وی بلامانع است. در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل، اقدامات وی تا تعیین مدیرعامل جدید حداکثر به مدت سه ماه نافذ و معتبر و قدرت اجرایی خواهد داشت.

    تبصره(اصلاحی 10/12/1393)– مدیرعامل در صورتی که از بین اعضای هیئت مدیره شرکت انتخاب شده باشد، می تواند ریاست هیئت مدیره شرکت را نیز برعهده داشته باشد.

    ماده 27– مدیرعامل مسئول اداره امور شرکت و اجرای مصوبات هیئت مدیره و مجمع عمومی و حسن جریان امور حفظ حقوق و منابع و اموال شرکت می باشد و برای ایفای وظایف مذکور دارای اختیارات لازم است و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی برعهده دارد.

    تبصره – مدیرعامل می تواند تمام یا قسمتی از اختیارات اجرایی خود را به تشخیص و مسئولیت خود به هر یک از اعضای هیئت مدیره و یا کارمندان شرکت تفویض نماید. اختیارات و وظایف مدیرعامل شامل موارد زیر نیز می باشد:
    1- استخدام، انتصاب، ارتقاء، انفصال، اعطاء پاداش، اضافه حقوق و مزایا و برقراری فوق العاده های کارکنان و به طور کلی اتخاذ تصمیم درباره امور استخدامی و آموزش کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.
    2- افتتاح حساب ریالی یا ارزی در بانکهای داخلی یا خارجی به نام شرکت و پرداخت و دریافت وجوه نزد آنها طبق قوانین و مقررات مربوط پس از تصویب هیئت مدیره.
    3- تعیین وظایف و حدود اختیارات و مسئولیت های واحدهای مختلف شرکت در حدود تشکیلات و ساختار کلی شرکت.
    4- اعمال نظارت های مالی و محاسباتی و حسابرسی نسبت به عملیات و معاملات و مخارج شرکت و شرکتهای فرعی و وابسته و بازرسی در امور شرکت و شعب و نمایندگی ها و مؤسسات تابع شرکت.
    5- عضویت در مجامع و جلسات و کارگروه ها و شوراهای داخلی و یا خارج از شرکت که در مورد مسائل برنامه ریزی، طراحی، مدیریت سرمایه گذاری و سایر موارد مرتبط با امور شرکت برگزار می شود.

    ماده 28– چکها، اوراق و اسناد بهادار و همچنین قراردادها و اسناد مالی که مستلزم قبول تعهد و یا واگذاری حقی یا امتیازی از طرف شرکت باشد با امضای مدیرعامل و یکی از اعضای هیئت مدیره که بر حسب مورد از طرف هیئت مدیره تعیین خواهد شد، معتبر می باشد و مکاتبات و سایر اوراق مربوط به امور اداری، مالی و کارکنان و جاری شرکت با امضای مدیرعامل و یا کسانی که از طرف او حق امضا دارند با مهر شرکت انجام می شود.

    تبصره – استفاده از حسابهای بانکی به امضای یکی از افراد موضوع این ماده و ذی حساب خواهد رسید.

    ماده 29– مدیرعامل نماینده قانونی شرکت در مراجع اداری و قضایی است و برای دفاع از حقوق شرکت و تعقیب دعاوی و طرح آن اعم از کیفری و حقوقی حق توکیل به غیر و انتخاب و عزل وکلای مربوط را به صورت مکرر دارد.

    ماده 30– شرکت دارای بازرس قانونی (حسابرس) است که با تصویب مجمع عمومی از بین افراد متعهد، مورد وثوق و امانتدار برای مدت یک سال انتخاب خواهد شد و تا زمانی که جانشین وی انتخاب نشده است به وظایف خود ادامه خواهد داد.

    تبصره – اقدامات بازرس در اجرای وظایف خود نباید مانع جریان کارهای عادی شرکت شود.

    ماده 31– وظایف بازرس (حسابرس) به شرح زیر تعیین می شود:
    1- بررسی گزارش سالانه و رسیدگی ترازنامه و عملکرد و حساب سود و زیان و صورت دارایی شرکت و تطبیق آن با دفاتر و کارت های شرکت و اظهارنظر در مورد آنها.
    2- تهیه و تطبیق و گزارش چگونگی عملیات و امور مالی سالانه شرکت برای تقدیم به مجمع عمومی در موعد مقرر قانونی.

    تبصره – بازرس حق دخالت در امور اداری و اجرایی شرکت را ندارد.

    ماده 32– صدور مجوز برای انجام هر نوع فعالیت اقتصادی مجاز، ایجاد بنا و تأسیسات و تصدی به انواع مشاغل توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در محدوده جغرافیایی و مدیریتی فعالیت شرکت فقط در اختیار شرکت می باشد.

    فصل چهارم – تأمین منابع، ترازنامه و حساب سود و زیان

    ماده 33– شرکت می تواند جهت تأمین منابع مورد نیاز از انواع روش های تأمین منابع از جمله منابع عمومی دولتی، تسهیلات بانکی، اوراق مشارکت، صکوک اسلامی، بیع متقابل و سایر عقود، جذب سرمایه گذاری های مستقیم و غیرمستقیم داخلی و خارجی، منابع داخلی شرکت و سایر روشهای تأمین منابع از قبیل مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی در قالب “ساخت، بهره برداری، واگذاری”، “ساخت، مالکیت، بهره برداری، واگذاری”، “ساخت، اجاره و واگذاری” و اخذ سایر تسهیلات و درآمدهای ناشی از ارایه خدمات پروازی و هوانوردی در فرودگاه برای توسعه و بهره برداری بهینه از شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) با رعایت قوانین و مقررات مربوط استفاده نماید.

    ماده 34– سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع و در آخر اسفند ماه همان سال خاتمه می یابد.

    ماده 35– صورت های مالی باید در موعد مقرر قانونی در اختیار بازرس قانونی (حسابرس) قرار داده شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره 361/ 102/ 93 مورخ 10/ 2/ 1393 شورای نگهبان به تأیید شورای یاد شده رسیده است.

    اسحاق جهانگیری
    معاون اول رییس جمهور

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید مهاجران (امیر کبیر)

    هیأت وزیران در جلسه ۳ /۲ /۱۳۹۳ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۶۲۱۶۱ مورخ ۵ /۱۱ /۱۳۹۲ وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب ۱۳۶۶ ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید مهاجران (امیرکبیر) را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید مهاجران (امیرکبیر)
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده ۱ ـ شرکت عمران شهر جدید مهاجران (امیرکبیر) که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می ‌نماید.

    ماده ۲ ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید مهاجران (امیرکبیر) است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می ‌تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده ۳ ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب ۱۳۸۰ ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده ۴ ـ سرمایه شرکت مبلغ یکصد و پانزده میلیون (000 /000 /115) ریال منقسم به یکهزار و یکصد و پنجاه سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده ۵ ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه ‌های تفکیکی و آماده ‌سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۳ ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    ۴ ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک‌ ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی‌ ربط.

    ۵ ـ بهره‌ برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی ‌ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    ۶ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل ‌های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره ‌ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۸ ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    ۹ ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین ‌نامه‌ های شرکت و دستورالعمل ‌های مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان ‌سنجی و مکان‌ یابی، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم ‌گیری به مراجع ذیصلاح.

    ۱۲ ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    ۱۳ ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    ۱۴ ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    ۱۵ ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده ۶ ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده ۷ ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده ۸ ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    ۱ ـ مجمع عمومی عادی
    ۲ ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده ۹ ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق‌ العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده ۱۰ ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه ‌ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می ‌شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق‌ العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق‌ العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می‌ شود.

    ماده ۱۱ ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده ۱۲ ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    ۳ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۴ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    ۵ ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش ‌های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    ۶ ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    ۸ ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۹ ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی ‌های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    ۱۰ ـ تصویب آیین‌ نامه ‌ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    ۱۱ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۲ ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی ‌ربط.

    ۱۳ ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می ‌تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل‌ های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده ۱۳ ـ وظایف مجمع عمومی فوق ‌العاده به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۲ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۳ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 (اصلاحی 15/08/1397)ـ هیأت ‌مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می ‌شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده ۱۵ ـ هیأت‌ مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می ‌کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت‌ مدیره نیز باشد.

    ماده ۱۶ ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت ‌مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می ‌باشد.

    ماده ۱۷ ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت ‌مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 (اصلاحی 15/08/1397)ـ جلسات هیأت‌ مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده ۱۹ ـ هـیأت‌ مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت ‌مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت‌ مدیره با رئیس هیأت‌ مدیره یا مدیرعامل می‌ باشد.

    ماده ۲۰ ـ وظایف و اختیارات هیأت‌ مدیره به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    ۱ ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    ۲ ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    ۳ ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    ۴ ـ تهیه و تنظیم آیین ‌نامه ‌ها و دستورالعمل ‌های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۵ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    ۶ ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۷ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    ۸ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    ۹ ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    ۱۲ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۳ ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۴ ـ بررسی و برنامه‌ ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    ۱۵ ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    ۱۶ ـ اجرای سیاست‌ ها و دستورالعمل‌ ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    ۱۷ ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    ۱۸ ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت ‌مدیره می‌ تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده ۲۱ ـ هیأت ‌مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده ۲۲ ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده ۲۳ ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می‌ تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده ۲۴ ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت ‌مدیره.

    ۲ ـ تهیه و تنظیم صورت ‌های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت‌ مدیره.

    ۳ ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین ‌نامه‌ ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    ۴ ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت‌ مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    ۵ ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره.

    ۶ ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت‌ های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    ۸ ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می‌ شود.

    ماده ۲۵ ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده ۲۶ ـ چک ‌ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت ‌مدیره به انتخاب هیأت‌ مدیره برسد. چک ‌ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می ‌رسد.

    ماده ۲۷ ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می ‌باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه‌ های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می‌ نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره ۱ ـ بازرس (حسابرس) نسخه ‌ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی ‌ربط ارائه می‌ نماید.

    تبصره ۲ ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده ۲۸ ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می ‌شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می‌ یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می ‌شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت‌ مدیره باید حداقل سی‌ روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره ۱۳۰۳ /۱۰۲ /۹۳ مورخ ۷ /۴ /۱۳۹۳ به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس ‌جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید تیس

    هیأت وزیران در جلسه 3 /2 /1393 به پیشنهاد شماره 02 /100 /62161 مورخ 5 /11 /1392 وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب 1366 ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید تیس را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید تیس
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده 1 ـ شرکت عمران شهر جدید تیس که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می ‌نماید.

    ماده 2 ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید تیس است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می ‌تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده 3 ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب 1380 ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده 4 ـ سرمایه شرکت مبلغ سیصد و سی میلیون و دویست هزار (000 /200 /330) ریال منقسم به سـه هزار و سیصد و دو سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده 5 ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    1 ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه های تفکیکی و آماده‌ سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    3 ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    4 ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک‌ ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می‌ باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی‌ ربط.

    5 ـ بهره‌ برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی‌ ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    6 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل‌ های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    8 ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    9 ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین‌ نامه‌ های شرکت و دستورالعمل‌ های مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان‌ سنجی و مکان‌ یابی، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    12 ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    13 ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    14 ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    15 ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده 6 ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده 7 ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده 8 ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    1 ـ مجمع عمومی عادی
    2 ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده 9 ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق ‌العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده 10 ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می ‌شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می ‌شود.

    ماده 11 ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده 12 ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    1 ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    3 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    4 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    5 ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش‌ های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    6 ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    8 ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    9 ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی‌ های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    10 ـ تصویب آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    11 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    12 ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی‌ ربط.

    13 ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می‌ تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل‌ های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده 13 ـ وظایف مجمع عمومی فوق ‌العاده به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    2 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    3 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 ـ هیأت ‌مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می ‌شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده 15 ـ هیأت ‌مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می‌ کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت‌ مدیره نیز باشد.

    ماده 16 ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت‌ مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می ‌باشد.

    ماده 17 ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت ‌مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 ـ جلسات هیأت‌ مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضورحداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده 19 ـ هـیأت‌ مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت‌ مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت‌ مدیره با رئیس هیأت‌ مدیره یا مدیرعامل می ‌باشد.

    ماده 20 ـ وظایف و اختیارات هیأت ‌مدیره به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    2 ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    3 ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    4 ـ تهیه و تنظیم آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعمل‌ های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    5 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    ۶ ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    7 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    ۸ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    9 ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    12 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    13 ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    14 ـ بررسی و برنامه‌ ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    15 ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    16 ـ اجرای سیاست‌ ها و دستورالعمل‌ ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    17 ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می‌ نماید.

    18 ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت‌ مدیره می‌ تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده 21 ـ هیأت‌ مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می ‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده 22 ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده 23 ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می ‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده 24 ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت‌ مدیره.

    2 ـ تهیه و تنظیم صورت‌ های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت‌ مدیره.

    3 ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین‌ نامه‌ ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    4 ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت‌ مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    5 ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره.

    ۶ ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت‌ های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    8 ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می‌ شود.

    ماده 25 ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده 26 ـ چک‌ ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت ‌مدیره به انتخاب هیأت‌ مدیره برسد. چک ‌ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می‌ رسد.

    ماده 27 ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می ‌باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه ‌های مربوط نظارت داشته و صورت ‌های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می ‌نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره 1 ـ بازرس (حسابرس) نسخه ‌ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی ‌ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره 2 ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده 28 ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می‌ شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می‌ یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می‌ شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت ‌مدیره باید حداقل سی ‌روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره 1309 /102 /93 مورخ 7 /4 /1393 به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس ‌جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بهارستان

    هیأت وزیران در جلسه 3 /2 /1393 به پیشنهاد شماره 02 /100 /62161 مورخ 5 /11 /1392 وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب 1366ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بهارستان را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بهارستان
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده 1 ـ شرکت عمران شهر جدید بهارستان که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می‌ شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می ‌نماید.

    ماده 2 ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید بهارستان است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می‌ تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده 3 ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب 1380 ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده 4 ـ سرمایه شرکت مبلغ بیست و هشت میلیارد و یکصد و شصت و چهار میلیون و پانصد هزار (000 /500 /164 /28) ریال منقسم به دویست و هشتاد و یک هزار و ششصد و چهل و پنج سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده 5 ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه‌ های تفکیکی و آماده‌ سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    3 ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    4 ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک‌ ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی ‌ربط.

    5 ـ بهره‌ برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی ‌ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    6 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل ‌های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره‌ ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    8 ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    9 ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین ‌نامه ‌های شرکت و دستورالعمل‌ های مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان ‌سنجی و مکان ‌یابی، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    12 ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    13 ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    14 ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    15 – اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده6 ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده 7 ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده 8 ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    1 ـ مجمع عمومی عادی
    2 ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده 9 ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق ‌العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده 10 ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط ‌مشی آتی شرکت تشکیل می ‌شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می ‌شود.

    ماده 11 ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق‌ العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهدآمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده 12 ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    3 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    4 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    5 ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش ‌های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    6 ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    8 ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    9 ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی‌ های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    10 ـ تصویب آیین‌ نامه ‌ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    11 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    12 ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی‌ ربط.

    13 ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می‌ تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل ‌های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده 13 ـ وظایف مجمع عمومی فوق ‌العاده به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    2 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    3 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 ـ هیأت‌ مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می‌ شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده 15 ـ هیأت ‌مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می ‌کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می‌ تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت ‌مدیره نیز باشد.

    ماده 16 ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت‌ مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می ‌باشد.

    ماده 17 ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت‌ مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 ـ جلسات هیأت ‌مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده 19 ـ هـیأت‌ مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت‌ مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت‌ مدیره با رئیس هیأت‌ مدیره یا مدیرعامل می‌ باشد.

    ماده 20 ـ وظایف و اختیارات هیأت‌ مدیره به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    2 ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    3 ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    4 ـ تهیه و تنظیم آیین ‌نامه ‌ها و دستورالعمل‌ های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    5 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    6 ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    7 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هر گونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    8 ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    9 ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    12 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    13 ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    14 ـ بررسی و برنامه ‌ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    15 ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    16 ـ اجرای سیاست ‌ها و دستورالعمل ‌ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    17 ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    18 ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت‌ مدیره می‌ تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده 21 ـ هیأت‌ مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می‌ شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده 22 ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده 23 ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می ‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده 24 ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت ‌مدیره.

    2 ـ تهیه و تنظیم صورت‌ های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت‌ مدیره.

    3 ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین ‌نامه‌ ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    4 ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت‌ مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    5 ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره.

    6 ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت‌ های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    8 ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می‌ شود.

    ماده 25 ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده 26 ـ چک‌ ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت‌ مدیره به انتخاب هیأت ‌مدیره برسد. چک‌ ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می ‌رسد.

    ماده 27 ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می‌ باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین‌ نامه‌ های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می‌ نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره 1 ـ بازرس (حسابرس) نسخه‌ ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی ‌ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره 2 ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده 28 ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می‌ شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می ‌یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می ‌شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت ‌مدیره باید حداقل سی ‌روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره 1308 /102 /93 مورخ 7 /4 /1393 به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس‌ جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید هشتگرد

    هیأت وزیران در جلسه ۳ /۲ /۱۳۹۳ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۶۲۱۶۱ مورخ ۵ /۱۱ /۱۳۹۲ وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب ۱۳۶۶ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید هشتگرد را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید هشتگرد
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول : کلیات

    ماده 1 ـ شرکت عمران شهر جدید هشتگرد که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می‌ نماید.

    ماده ۲ ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید هشتگرد است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می‌ تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده ۳ ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب ۱۳۸۰ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده ۴ ـ سرمایه شرکت مبلغ هفت‌ میلیارد و هشتصد و شش میلیون (000 /000 /806 /7) ریال منقسم به هفتاد و هشت هزار و شصت سهم یکصد هزار ریالی می‌ باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده 5 ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    ۱ ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه ‌های تفکیکی و آماده ‌سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۳ ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    ۴ ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک ‌ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی ‌ربط.

    ۵ ـ بهره ‌برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی ‌ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    ۶ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل‌ های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره‌ ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۸ ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    ۹ ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین ‌نامه‌ های شرکت و دستورالعمل ‌های مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان‌ سنجی و مکان‌ یابی ، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    ۱۲ ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    ۱۳ ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    ۱۴ ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    ۱۵ ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده ۶ ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده ۷ ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده ۸ ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    ۱ ـ مجمع عمومی عادی
    ۲ ـ مجمع عمومی فوق‌ العاده

    ماده ۹ ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق‌ العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده ۱۰ ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می‌ شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می‌ شود.

    ماده ۱۱ ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می‌ شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق‌ العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده ۱۲ ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    ۳ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۴ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    ۵ ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش‌ های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    ۶ ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    ۸ ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۹ ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی ‌های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    ۱۰ ـ تصویب آیین ‌نامه‌ ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    ۱۱ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۲ ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی ‌ربط.

    ۱۳ ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می‌ تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل‌ های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده ۱۳ ـ وظایف مجمع عمومی فوق‌ العاده به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    ۱ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۲ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۳ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 (اصلاحی 15/08/1397)ـ هیأت‌ مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می ‌شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده ۱۵ ـ هیأت‌ مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می ‌کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت‌ مدیره نیز باشد.

    ماده ۱۶ ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت‌ مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می‌ باشد.

    ماده ۱۷ ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت ‌مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 (اصلاحی 15/08/1397)ـ جلسات هیأت ‌مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت ‌مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده ۱۹ ـ هـیأت‌ مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت‌ مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت ‌مدیره با رئیس هیأت‌ مدیره یا مدیرعامل می ‌باشد.

    ماده ۲۰ ـ وظایف و اختیارات هیأت ‌مدیره به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    ۲ ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    ۳ ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    ۴ ـ تهیه و تنظیم آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعمل ‌های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۵ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    ۶ ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۷ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    ۸ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    ۹ ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    ۱۲ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۳ ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۴ ـ بررسی و برنامه‌ ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    ۱۵ – حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    ۱۶ ـ اجرای سیاست‌ ها و دستورالعمل‌ ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    ۱۷ ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    ۱۸ ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت‌ مدیره می‌ تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده 21 ـ هیأت‌ مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می‌ نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می ‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده 22 ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده ۲۳ ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می‌ تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده 24 ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت‌ مدیره.

    ۲ ـ تهیه و تنظیم صورت‌ های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت ‌مدیره.

    ۳ ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین ‌نامه‌ ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    ۴ – پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت ‌مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    ۵ ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره.

    ۶ ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت‌ های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    ۸ ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می‌ شود.

    ماده ۲۵ ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده ۲۶ ـ چک ‌ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت‌ مدیره به انتخاب هیأت‌ مدیره برسد. چک‌ ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می‌ رسد.

    ماده ۲۷ ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می ‌باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه‌ های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می‌ نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره ۱ ـ بازرس (حسابرس) نسخه ‌ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی‌ ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره ۲ ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت‌ مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده ۲۸ ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می ‌شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می ‌یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می‌ شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت‌ مدیره باید حداقل سی ‌روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره ۱۳۰۲ /۱۰۲ /۹۳ مورخ ۷ /۴ /۱۳۹۳ به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس‌ جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بینالود

    هیأت وزیران در جلسه ۳ /۲ /۱۳۹۳ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۶۲۱۶۱ مورخ ۵ /۱۱ /۱۳۹۲ وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب ۱۳۶۶ ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بینالود را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید بینالود
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده ۱ ـ شرکت عمران شهر جدید بینالود که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می ‌نماید.

    ماده ۲ ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید بینالود است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می ‌تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده ۳ ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب ۱۳۸۰ ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده ۴ ـ سرمایه شرکت مبلغ دویست و هشتاد و نه میلیون (000 /00 /289) ریال منقسم به دو هـزار و هشتصد و نود سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده ۵ ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه‌ های تفکیکی و آماده ‌سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۳ ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    ۴ ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک ‌ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث ‌کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی ‌ربط.

    ۵ ـ بهره ‌برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی ‌ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    ۶ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل‌ های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره ‌ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۸ ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    ۹ ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین ‌نامه‌ های شرکت و دستورالعمل‌ های مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان ‌سنجی و مکان ‌یابی، جامع و تفصیلی، آماده ‌سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    ۱۲ ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    ۱۳ ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    ۱۴ ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی ‌ربط.

    ۱۵ ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده ۶ ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده 7 ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت‌ مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده ۸ ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    ۱ ـ مجمع عمومی عادی
    ۲ ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده ۹ ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق‌ العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق ‌العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده ۱۰ ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می ‌شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق‌ العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می ‌شود.

    ماده ۱۱ ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده ۱۲ ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    ۳ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه ‌گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۴ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    ۵ ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش ‌های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    ۶ ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    ۸ ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۹ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی ‌های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    ۱۰ ـ تصویب آیین ‌نامه ‌ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    ۱۱ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۲ ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی‌ ربط.

    ۱۳ ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می ‌تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل‌ های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده ۱۳ ـ وظایف مجمع عمومی فوق‌ العاده به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    ۱ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۲ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۳ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 (اصلاحی 15/08/1397)ـ هیأت ‌مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می‌ شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده ۱۵ ـ هیأت ‌مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می ‌کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت ‌مدیره نیز باشد.

    ماده ۱۶ ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت ‌مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می‌ باشد.

    ماده ۱۷ ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت‌ مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 (اصلاحی 15/08/1397)ـ جلسات هیأت‌ مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده ۱۹ ـ هـیأت ‌مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت ‌مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت ‌مدیره با رئیس هیأت‌ مدیره یا مدیرعامل می‌ باشد.

    ماده ۲۰ ـ وظایف و اختیارات هیأت‌ مدیره به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    ۲ ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    ۳ ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    ۴ ـ تهیه و تنظیم آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعمل‌ های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۵ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    ۶ ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۷ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    ۸ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    ۹ ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    ۱۲ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۳ ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۴ ـ بررسی و برنامه‌ ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    ۱۵ ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    ۱۶ ـ اجرای سیاست‌ ها و دستورالعمل ‌ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    ۱۷ ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    ۱۸ ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت ‌مدیره می‌ تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده ۲۱ ـ هیأت‌ مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می ‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده ۲۲ ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده ۲۳ ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می‌ تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می ‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده ۲۴ ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت ‌مدیره.

    ۲ ـ تهیه و تنظیم صورت ‌های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت‌ مدیره.

    ۳ ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین‌ نامه ‌ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    ۴ ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت‌ مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    ۵ ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره.

    ۶ ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت‌ های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    ۸ ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می ‌شود.

    ماده ۲۵ ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده ۲۶ ـ چک ‌ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت ‌مدیره به انتخاب هیأت‌ مدیره برسد. چک ‌ها علاوه بر امضای افراد فوق‌ الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می‌ رسد.

    ماده 27 ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می‌ باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه‌ های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می‌ نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره ۱ ـ بازرس (حسابرس) نسخه ‌ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی ‌ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره ۲ ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده ۲۸ ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می ‌شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می‌ یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می‌ شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت ‌مدیره باید حداقل سی ‌روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره ۱۳۱۵ /۱۰۲ /۹۳ مورخ ۷ /۴ /۱۳۹۳ به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس ‌جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید پردیس

    هیأت وزیران در جلسه 3 /2 /1393 به پیشنهاد شماره 02 /100 /62161 مورخ 5 /11 /1392 وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب 1366 ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید پردیس را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید پردیس
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده 1 ـ شرکت عمران شهر جدید پردیس که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می ‌نماید.

    ماده 2 ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید پردیس است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می‌ تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده 3 ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب 1380 ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده 4 ـ سرمایه شرکت مبلغ نه میلیارد و ششصد و پنج میلیون (000 /000 /605 /9) ریال منقسم به نود و شش هزار و پنجاه سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده 5 ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه ‌های تفکیکی و آماده‌ سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    3 ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    4 ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک ‌ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی ‌ربط.

    5 ـ بهره‌ برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی‌ ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    6 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل ‌های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره ‌ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    8 ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    9 ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین ‌نامه ‌های شرکت و دستورالعمل‌ های مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان ‌سنجی و مکان ‌یابی، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    12 ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    13 ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    14 ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    15 ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده 6 ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده 7 ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده 8 ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    1 ـ مجمع عمومی عادی
    2 ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده 9 ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق ‌العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده 10 ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می ‌شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می ‌شود.

    ماده 11 ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق‌ العاده و فوق ‌العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده 12 ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    2 ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    3 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    4 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    5 ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش ‌های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    6 ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    8 ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    9 ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی ‌های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    10 ـ تصویب آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    11 ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    12 ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی ‌ربط.

    13 ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می ‌تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل ‌های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده 13 ـ وظایف مجمع عمومی فوق ‌العاده به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    1 ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    2 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    3 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 ـ هیأت‌ مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می ‌شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره ‌های بعدی بلامانع است.

    ماده 15 ـ هیأت‌ مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می ‌کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت‌ مدیره نیز باشد.

    ماده 16 ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت‌ مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می ‌باشد.

    ماده 17 ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت ‌مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 ـ جلسات هیأت ‌مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضارسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده 19 ـ هـیأت‌ مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت ‌مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت‌ مدیره با رئیس هیأت ‌مدیره یا مدیرعامل می ‌باشد.

    ماده 20 ـ وظایف و اختیارات هیأت ‌مدیره به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    1 ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    2 ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    3 ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت ‌های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادر تخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    4 ـ تهیه و تنظیم آیین نامه‌ ها و دستورالعمل‌ های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    5 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    6 ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    7 ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    8 ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    9 ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    10 ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    11 ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    12 ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    13 ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    14 ـ بررسی و برنامه ‌ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    15 ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    16 ـ اجرای سیاست ‌ها و دستورالعمل‌ ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    17 ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    18 ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت‌ مدیره می ‌تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده 21 ـ هیأت ‌مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می ‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده 22 ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده 23 ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می ‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می ‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می‌ گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده 24 ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    1 ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت ‌مدیره.

    2 ـ تهیه و تنظیم صورت‌ های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت ‌مدیره.

    3 ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین ‌نامه ‌ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    4 ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت‌ مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    5 ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره.

    6 ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    7 ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت ‌های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت ‌مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    8 ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می ‌شود.

    ماده 25 ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده 26 ـ چک ‌ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت ‌مدیره به انتخاب هیأت ‌مدیره برسد. چک‌ ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می ‌رسد.

    ماده 27 ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می ‌باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می ‌نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره 1 ـ بازرس (حسابرس) نسخه ‌ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی ‌ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره 2 ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده 28 ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می ‌شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می ‌یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می ‌شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت ‌مدیره باید حداقل سی ‌روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره 1300 /102 /93 مورخ 7 /4 /1393 به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس‌ جمهور ـ اسحاق جهانگیری

  • اساسنامه شرکت عمران شهر جدید اندیشه

    هیأت وزیران در جلسه ۳ /۲ /۱۳۹۳ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۶۲۱۶۱ مورخ ۵ /۱۱ /۱۳۹۲ وزارت راه و شهرسازی و به استناد تبصره (5) ماده (11) قانون زمین شهری ـ مصوب ۱۳۶۶ ـ، اساسنامه شرکت عمران شهر جدید اندیشه را به شرح زیر تصویب کرد:

    اساسنامه شرکت عمران شهر جدید اندیشه
    مصوب 1393,02,03با اصلاحات و الحاقات بعدی

    فصل اول: کلیات

    ماده ۱ ـ شرکت عمران شهر جدید اندیشه که در این اساسنامه به اختصار شرکت نامیده می ‌شود شرکتی سهامی و دولتی و زیرمجموعه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و دارای شخصیت حقوقی مستقل است و بر اساس مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط فعالیت می‌ نماید.

    ماده ۲ ـ مرکز اصلی شرکت شهر جدید اندیشه است و شرکت با تصویب مجمع عمومی می ‌تواند برای انجام عملیات و وظایف خود مجری منصوب نماید.

    ماده ۳ ـ مدت فعـالیت شرکت طـبق ماده (12) قانون ایـجاد شهرهای جـدید ـ مصوب ۱۳۸۰ ـ و تبصره آن خواهد بود.

    ماده ۴ ـ سرمایه شـرکت مبلغ هفت میلیارد و ششصد و بیست و یک میلیون (000 /000 /621 /7) ریال منقسم به هفتاد و شش هزار و دویست و ده سهم یکصد هزار ریالی می ‌باشد که تماماً متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) است.

    فصل دوم ـ وظایف و اختیارات

    ماده ۵ ـ وظایف و اختیارات شرکت به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی، معماری، نقشه ‌های تفکیکی و آماده ‌سازی اراضی، ایجاد بنا، تأسیسات، تجهیزات شهری، مسکونی، خدماتی، تولیدی و اقتصادی و سایر اقدامات اجرایی لازم برای ایجاد شهر جدید در زمینهای تأمین شده طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ اجراء و احداث شهر جدید دیگر، شهرک و باغستان پس از تصویب مجمع عمومی رأساً یا با مشارکت بخش غیردولتی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۳ ـ حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به شرکت در محدوده شهر جدید، شهرک و باغستان و حریم آنها.

    ۴ ـ واگذاری تأسیسات و تجهیزات شهری، خدماتی، تولیدی، اقتصادی، مسکونی در شهر جدید یا شهرک‌ ها یا باغستانهایی که شرکت خود احداث‌ کننده آن می ‌باشد و حسب مورد هماهنگی با دستگاههای اجرایی ذی‌ ربط.

    ۵ ـ بهره ‌برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذی ‌ربط به صورت مستقیم یا از طریق اشخاص حقیقی و حقوقی.

    ۶ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی و اخذ وام، اعتبار و تسهیلات از مؤسسات مالی و اعتباری بر اساس دستورالعمل ‌های مجمع عمومی و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ استفاده از خدمات پیمانکاری، مهندسی، پژوهشی و مشاوره ‌ای اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۸ ـ اجرای ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات در شهر جدید، شهرک و باغستان بر اساس قوانین و مقررات مربوط و اعمال کنترل بر فعالیتهای توسعه و عمران در محدوده و حریم شهر جدید و صدور مجوزها و گواهی‌ های مربوط.

    ۹ ـ فروش، اجاره، صلح حقوق و نقل و انتقال اراضی، املاک و واحدهای مسکونی، خدماتی، اقتصادی و تولیدی (صنعتی، کارگاهی و غیره) مربوط به شهر جدید طبق آیین‌ نامه ‌های شرکت و دستورالعمل‌ های مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهر جدید و اعمال روشهای معاوضه، تهاتر و مشارکت با مالکین با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تهیه طرحهای شهرسازی، تأسیساتی و معماری اعم از امکان‌ سنجی و مکان‌ یابی، جامع و تفصیلی، آماده‌ سازی، طراحی شهری، ترافیکی و غیره و نیز تغییرات بعدی و ارایه آنها جهت تصمیم‌ گیری به مراجع ذیصلاح.

    ۱۲ ـ خرید، فروش، اجاره، استیجار، رهن و تحصیل و تملک و استفاده از اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شرکت.

    ۱۳ ـ نگهداری شهر و وصول عوارض و بهای خدمات شهری.

    ۱۴ ـ اعلام تخلفات ساختمانی و شهرسازی در شهر جدید و حریم آن به مراجع ذی‌ ربط.

    ۱۵ ـ اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و مجمع عمومی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    فصل سوم ـ ارکان شرکت

    ماده ۶ ـ ارکان شرکت به شرح زیر است:
    الف ـ مجمع عمومی
    ب ـ هیأت مدیره و مدیرعامل
    ج ـ بازرس (حسابرس)

    ماده ۷ ـ نمایندگی سهام شرکت در مجمع عمومی با هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و ریاست مجمع عمومی با رئیس هیأت مدیره شرکت مزبور است.

    ماده ۸ ـ مجامع عمومی شرکت عبارتند از:
    ۱ ـ مجمع عمومی عادی
    ۲ ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده

    ماده ۹ ـ مجمع عمومی عادی با حضور اکثریت اعضاء و مجمع عمومی فوق ‌العاده با حضور حداقل چهار عضو رسمیت خواهد داشت و تصمیمات در مجمع عمومی عادی با سه رأی و در مجمع عمومی فوق ‌العاده با چهار رأی موافق معتبر خواهد بود.

    ماده ۱۰ ـ مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یکبار برای رسیدگی به گزارش هیأت مدیره و بازرس (حسابرس شرکت) و بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به صورتهای مالی و بار دوم برای اتخاذ تصمیم نسبت به بودجه سال آتی و اصلاحیه و برنامه‌ ها و خط‌ مشی آتی شرکت تشکیل می‌ شود.

    تبصره ـ مجمع عمومی فوق ‌العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق ‌العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل و یا بازرس به دعوت و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می‌ شود.

    ماده ۱۱ ـ دستور جلسات مجمع عمومی عادی، عادی به طور فوق‌ العاده و فوق ‌العاده با توجه به پیشنهادات مورد نظر توسط رئیس مجمع عمومی تعیین می ‌شود.

    تبصره ـ دعوت مجمع اعم از عادی، عادی به طور فوق ‌العاده و فوق‌ العاده، با ذکر تاریخ و محل تشکیل حداقل پانزده روز قبل از تاریخ جلسه مجمع عمومی به عمل خواهد آمد. سوابق مربوط به موضوعاتی که در دستور جلسه عمومی قرار دارد باید همراه دعوتنامه برای اعضای مجمع ارسال شود.

    ماده ۱۲ ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تصویب خط‌ مشی کلی و برنامه‌ های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت عملیات آتی شرکت در چارچوب مصوبات مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) و قوانین و مقررات مربوط.

    ۲ ـ رسیدگی و اتخاذ تـصمیم نسبت به گزارش هیأت مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و صورتهای مالی و بودجه شرکت.

    ۳ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص انواع مشارکت و سرمایه‌ گذاری و اخذ وام یا تسهیلات و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    4 ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهاد هیأت مدیره در خصوص احداث شهر جدید، شهرک و یا باغستان.

    ۵ ـ نظارت بر عملکرد شرکت و عنداللزوم اخذ گزارش‌ های آماری، صورتحسابهای مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور اتخاذ تصمیم لازم.

    ۶ ـ پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ تأیید ساختار تشکیلاتی شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارایه آن به مراجع ذیصلاح.

    ۸ ـ نصب و عزل اعضای هیأت مدیره، مدیرعامل و بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۹ ـ تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی ‌های شرکت و صدور مجوز افتتاح حساب بانکی.

    ۱۰ ـ تصویب آیین‌ نامه‌ ها و دستورالعملهای لازم موضوع این اساسنامه به منظور تسریع و تسهیل در انجام وظایف شرکت.

    ۱۱ ـ اتخاذ تصمیم در خصوص ایجاد اندوخته‌ های احتیاطی مورد نیاز شرکت و اجازه استفاده از ذخایر عمومی شرکت به پیشنهاد هیأت مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۲ ـ بررسی پیشنهاد هیأت مدیره در مورد تعیین، تعدیل، تخفیف و یا تقسیط بهای خدمات و اراضی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و تصویب آن و یا عنداللزوم کسب مجوز از مراجع ذی ‌ربط.

    ۱۳ ـ اتخاذ تصمیم درباره موضوعاتی که اعضای مجمع عمومی یا هیأت مدیره در ارتباط با شرکت یا حسب وظیفه محوله به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

    تبصره ـ به منظور تسریع در انجام امور، مجمع عمومی می‌ تواند بخشی از اختیارات خود را که اجرای آن موکول به تهیه دستورالعمل‌ های مجمع عمومی شده است، به هیأت مدیره تفویض کند.

    ماده ۱۳ ـ وظایف مجمع عمومی فوق‌ العاده به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش یا کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۲ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به اصلاح یا تغییر مواد اساسنامه شرکت در چارچوب قانون و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ۳ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال شرکت و تعیین مدیران تصفیه طبق قوانین و مقررات مربوط و پیشنهاد به مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) جهت تصویب هیأت وزیران.

    ماده 14 (اصلاحی 15/08/1397)ـ هیأت ‌مدیره مرکب از سه یا پنج عضو اصلی است که با تأیید مجمع عمومی برای مدت سـه سال انتخاب می ‌شوند و پس از انقضای مدت تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در سمت خود باقی خواهند بود و انتخاب مجدد آنها برای دوره‌ های بعدی بلامانع است.

    ماده ۱۵ ـ هیأت ‌مدیره در اولین جلسه از بین خود مدیرعامل، رئیس و نایب رئیس و یک نفر منشی انتخاب می‌ کند.

    تبصره ـ مدیرعامل می ‌تواند با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، همزمان رئیس هیأت‌ مدیره نیز باشد.

    ماده ۱۶ ـ تغییر هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره قبل از پایان مدت عضویت آنان با پیشنهاد رئیس هیأت‌ مدیره و تصویب مجمع عمومی امکانپذیر می ‌باشد.

    ماده ۱۷ ـ چنانچه قبل از پایان مدت عضویت، هر یک از اعضای هیأت‌ مدیره فوت کند و یا استعفاء دهد و یا عزل شود، جانشین او برای مدت باقیمانده برای عضویت هیأت ‌مدیره انتخاب خواهد شد.

    ماده 18 (اصلاحی 15/08/1397)ـ جلسات هیأت ‌مدیره حداقل هر پانزده روز یک بار بنا به دعوت رئیس هیأت‌ مدیره و یا نائب رئیس با حضور حداقل سه نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رأی موافق معتبر است.

    ماده ۱۹ ـ هـیأت مدیره دارای دفتری خواهـد بود که صورتجلسات هیأت ‌مدیره با درج نظر اعضای حاضر با ذکر نظر اقلیت در آن ثبت و به امضای اعضای حاضر خواهد رسید. مسئولیت ابلاغ و پیگیری مصوبات هیأت‌ مدیره با رئیس هیأت ‌مدیره یا مدیرعامل می ‌باشد.

    ماده ۲۰ ـ وظایف و اختیارات هیأت‌ مدیره به شرح زیر تعیین می ‌شود:

    ۱ ـ تهیه و پیشنهاد ساختار تشکیلاتی شرکت برای تأیید مجمع عمومی.

    ۲ ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی با رعایت قوانین و مقررات مربوط برای تصویب مجمع عمومی.

    ۳ ـ تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت‌ های مالی و همچنین تدوین و ارائه بودجه سالانه شرکت با احتساب درصد جابجایی اعتبارات و درآمد حسب مصوبه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) برای تصویب مجمع عمومی.

    ۴ ـ تهیه و تنظیم آیین ‌نامه‌ ها و دستورالعمل‌ های لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط و ارائه آن به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۵ ـ بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت وام و تسهیلات اعتباری از مؤسسات مالی و اعتباری و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب.

    ۶ ـ پیشنهاد تعیین، تعدیل، تخفیف و تقسیط بهای خدمات، اراضی و مستحدثات به مجمع عمومی برای تصویب.

    ۷ ـ خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز، فروش، اجاره، استیجار، صلح حقوق و هرگونه نقل و انتقال اراضی و املاک و مستحدثات طبق قوانین و مقررات مربوط و در حدود اختیارات شرکت و دستورالعمل مجمع عمومی.

    ۸ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به خرید یا اجاره هرگونه خدمات، لوازم و اموال منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمانهای ملکی یا مصالحه حقوق خود برای رفع نیاز اداری و تأسیساتی شرکت.

    ۹ ـ معاوضه، تهاتر، مشارکت و واگذاری زمین به قیمت کارشناسی به جای پرداخت نقدی و امثال آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۰ ـ تصویب عقد قرارداد با مشاورین و پیمانکاران حقیقی یا حقوقی طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۱ ـ تعیین امضاهای مجاز تعهدآور.

    ۱۲ ـ مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی جهت اجرای وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط و در چارچوب دستورالعمل مصوب مجمع عمومی.

    ۱۳ ـ استفاده از خدمات اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برای انجام وظایف شرکت بر اساس قوانین و مقررات مربوط.

    ۱۴ ـ بررسی و برنامه‌ ریزی به منظور انجام هر نوع فعالیت خدماتی، تولیدی و حمل و نقل که به نحوی منطبق با وظایف شرکت باشد.

    ۱۵ ـ حفظ و حراست از اراضی و مستحدثات متعلق و تحت اختیار شرکت در محدوده شهر جدید و حریم آن، شهرک و باغستان.

    ۱۶ ـ اجرای سیاست‌ ها و دستورالعمل‌ ها و ضوابط ابلاغی مجمع عمومی شرکت.

    ۱۷ ـ بررسی و ارجاع سایر مواردی که وزیر راه و شهرسازی و یا مجمع عمومی شرکت در حدود قوانین و این اساسنامه به مدیرعامل جهت اجراء تفویض می ‌نماید.

    ۱۸ ـ اتخاذ تصمیم در سایر موارد با رعایت مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات مربوط یا پیشنهاد آن به مجمع عمومی شرکت جهت تصویب.

    تبصره ـ هیأت ‌مدیره می ‌تواند قسمتی از اختیـارات خود را با حفظ مسئولیت به مدیرعامل تفویض نماید.

    ماده ۲۱ ـ هیأت‌ مدیره از بین خود یک نفر را برای مدت سه سال به عنوان مدیرعامل پیشنهاد می ‌نماید که با تصویب مجمع عمومی حکم مربوط با امضای رئیس مجمع عمومی ابلاغ می ‌شود. انتخاب مجدد مدیرعامل بلامانع است.

    ماده ۲۲ ـ مدیرعامل به صورت تمام وقت در اختیار شرکت بوده و نمی ‌تواند هیچ نوع اشتغال موظف دیگری در سازمان دولتی و غیردولتی داشته باشد.

    ماده ۲۳ ـ مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و مسئول حسن جریان امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می‌ باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت‌ مدیره، دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت را در مقابل اشخاص حقیقی و حقوقی با حق توکیل به غیر دارد و می ‌تواند با رعایت مقررات و پس از اخذ نظر مجمع عمومی نسبت به ارجاع موارد به داوری اقدام نماید و همچنین می ‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به هر یک از اعضای هیأت ‌مدیره و یا معاونان و مدیران شرکت به تشخیص خود تفویض کند تا اداره امور مختلف شرکت را که به این طریق به آنها محول می ‌گردد زیر نظر و مسئولیت مستقیم وی بر عهده گیرند.

    ماده ۲۴ ـ وظایف و اختیارات مدیرعامل به شرح زیر تعیین می‌ شود:

    ۱ ـ تهیه و تنظیم پیشنهـاد خط مشـی برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیأت ‌مدیره.

    ۲ ـ تهیه و تنظیم صورت‌ های مالی سالانه شرکت و ارائه آن به هیأت ‌مدیره.

    ۳ ـ تعیین روشهای اجرایی در چارچوب مقررات و آیین‌ نامه‌ ها و ابلاغ به واحدهای ذیربط.

    ۴ ـ پیشنهـاد تشکیلات تفصیلـی شرکت به هیأت ‌مدیره در چـارچوب مصوبات مجمع عمومی.

    ۵ ـ اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیأت ‌مدیره.

    ۶ ـ نصب و عزل معاونان و مدیران شرکت و اخذ تصمیم در مورد کلیه امور استخدامی، رفاهی و پژوهشی کارکنان شرکت طبق قوانین و مقررات مربوط.

    ۷ ـ اعمال نظارت بر کلیه قسمت ‌های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیأت‌ مدیره، معاونان و مدیران شرکت.

    ۸ ـ انجام سایر وظایفی که به موجب سایر مقررات به عهده مدیرعامل محول شده یا می ‌شود.

    ماده ۲۵ ـ در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل یا استعفای وی تا زمان انتخاب مدیرعامل جدید، مدیرعامل سابق کماکان به فعالیت خود ادامه می ‌دهد.

    ماده ۲۶ ـ چک‌ ها و اسناد و اوراق مالی و تعهدآور و قراردادها باید به امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی و یکی از اعضای هیأت ‌مدیره به انتخاب هیأت‌ مدیره برسد. چک‌ ها علاوه بر امضای افراد فوق ‌الذکر به امضای ذیحساب یا جانشین قانونی وی نیز خواهد رسید و مکاتبات اداری شرکت به امضای مدیرعامل می‌ رسد.

    ماده ۲۷ ـ بازرس (حسابرس) شرکت که سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و مؤسسات حسابرسی می ‌باشد بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین ‌نامه ‌های مربوط نظارت داشته و صورت‌ های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشهای لازم را جهت ارایه به مقامات ذیصلاح تهیه می ‌نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می ‌دهد.

    تبصره ۱ ـ بازرس (حسابرس) نسخه‌ ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع ذی‌ ربط ارائه می ‌نماید.

    تبصره ۲ ـ بازرس (حسابرس) با اطلاع رئیس هیأت ‌مدیره و مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد، بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایف وی موجب وقفه در عملیات شرکت شود.

    فصل چهارم ـ سایر

    ماده ۲۸ ـ سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع می ‌شود و در آخر اسفندماه همان سال خاتمه می ‌یـابد، به استثنای اولین سال تأسـیس که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسـفندماه همان سال ختم می ‌شـود. دفاتر شرکت به تاریـخ روز آخر سـال مـالی بسـته می ‌شـود. ترازنـامه و حسـاب سود و زیان شـرکت و گـزارش هیأت‌ مدیره باید حداقل سی روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی تهیه و به بازرس تسلیم شود.

    این اساسنامه به موجب نامه شماره ۱۲۹۹ /۱۰۲ /۹۳ مورخ ۷ /۴ /۱۳۹۳ به تأیید شورای نگهبان رسیده است.

    معاون اول رئیس‌ جمهور ـ اسحاق جهانگیری